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避暑小镇：“凉资源”转化为“热经济”

经济参考报记者 朱雨诺 

夏日炎炎，位于江西九岭山脉腹地的江西省靖安县中源乡，迎来了天南地北的游客。

中源乡三坪村村民刘方勇从5月起开始忙活起来，今年58岁的他在村里经营一家民宿，七八月份的房源在3个月前已全部订满。

“游客大部分是外地人，以苏浙沪地区的为主，他们基本一住就是两三个月。”刘方勇说，不少游客甚至还会把第二年的房间提前预订好，有的干脆把行李、被子直接留在民宿里。

中源乡海拔高，森林覆盖率近90%，夏季平均气温为18摄氏度至22摄氏度。得天独厚的气候条件和地理环境，让这个常住人口不到7000人的偏远山乡成为网红避暑胜地。截至目前，中源乡共有721家注册民宿，每年夏天接待约3万名游客。

从“凉资源”到“热经济”的转化，为当地村民带来了致富机会。刘方勇表示，自己去年经营民宿纯收入超14万元。“还有不少住客喜欢我的腌菜和笋干，这部分收入一年也有一万多元。”

据统计，2023年，中源乡旅游综合收入达1.8亿元。通过推行“闲房入股”等运营模式，中源乡目前累计盘活村集体用房、闲置农房154间，让100多亩闲置的集体经营性建设用地充分发挥效益，每年带动村集体增收超过5万元。

凉爽只是中源乡吸引外地游客的一方面，完善的基础设施和服务功能才是当地“流量”变“留量”的保障。

多年前，村民们“单打独斗”经营民宿，质量参差不齐，导致当地旅游业不温不火。为突破民宿发展瓶颈，2021年中源乡成立民宿协会，每个村统一定价标准、统一庭院风格，以景区式管理规范民宿运营，并搭建“靖安人家”民宿产业智慧管理平台，为民宿运营提供宣传、咨询、预订、投诉等全流程服务。

民宿协会还向每一名游客发放意见征集表，以便更好地了解游客需求。游客表示旺季容易堵车，当地就建了一条分流车道；游客反映游步道上没有休息的地方，当地就添置了长椅和凉伞；游客担心旅游业态过少，当地就建设了古戏台、荷花栈道、葡萄采摘园等游乐场地供游客选择……“我们不仅是‘卖凉风’，更是‘卖生活’。”中源乡民宿协会会长钟巍说。

来自南昌的游客黎思敏是中源乡的“铁杆粉丝”，今年已经是她连续第13年来到中源乡避暑。“我每年的房间都固定不变，很多住客也认识了很多年，大家在一起生活，就跟家人一样。”黎思敏说，最近她和住客们正在编排节目，打算一起举办一场夏日文艺晚会。

目前，中源乡的高山滑雪场、水街广场等项目正在有序推进。“我们希望延长游客的旅游期限，让中源乡不仅有避暑游巨景投顾宝，更有四季游，成为全域皆景、四季可游的高品质旅游目的地。”中源乡党委书记喻雪刚说。